<div style="text-align: justify; white-space: pre-line; line-height: 1.8;"> Nous vous présentons cette magnifique maison d’hôtes, entièrement meublée et prête à l’exploitation, comprenant un café et un restaurant avec toutes les autorisations nécessaires. Ce bien représente un investissement idéal pour les entrepreneurs souhaitant un projet opérationnel dans un environnement naturel d’exception, offrant à la fois confort, charme et rentabilité immédiate. Caractéristiques principales La propriété s’étend sur une surface habitable de 215 m², avec une terrasse panoramique de 110 m² offrant des vues imprenables sur la vallée et les montagnes environnantes. Elle dispose de 6 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir des clients dans un cadre chaleureux et confortable, ainsi que de 5 salles de bain avec WC. La cuisine entièrement équipée et le salon confortable permettent une gestion facile de la maison et de ses activités de restauration. Un patio central avec fontaine ajoute charme et sérénité à l’ensemble, tandis que le WiFi et 2 grandes télévisions assurent le confort moderne. Il existe également la possibilité d’installer une piscine hors sol pour compléter ce lieu de détente. Localisation exceptionnelle Située à seulement 1h15 de Marrakech, cette maison d’hôtes bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée de l’Ourika. Elle se trouve à 10 km des célèbres 7 cascades de Setti Fadma, à 30 minutes de la station de ski d’Oukaimeden, et à seulement 50 m de la rivière de l’Ourika et d’une maison berbère historique de 120 ans, offrant ainsi un cadre naturel et culturel unique. Avantages pour les investisseurs Cette maison d’hôtes est vendue prête à exploiter, avec café et restaurant inclus dans le fonds de commerce. L’ensemble est titré, garantissant la sécurité juridique de votre investissement. Il s’agit d’une occasion rare de devenir propriétaire d’un projet clé en main dans un environnement touristique en pleine croissance, permettant un démarrage immédiat et un retour sur investissement rapide. </div>

Marrakech Global Invest est heureux de présenter cette incroyable opportunité d'investissement, une ferme exceptionnelle située à Ben Yekhlaf, Marrakech. Cette propriété unique, s'étendant sur 47 974 m² de terrain titré en zone agricole, offre non seulement un cadre paisible pour la vie en harmonie avec la nature, mais aussi un potentiel de développement futur grâce à son emplacement stratégique à la limite de la zone urbaine du secteur AIN TEKKI, à proximité de la zone Al Omrane. Caractéristiques de la Propriété : Superficie Totale : 47 974 m² Villa Principale : La propriété comprend une villa spacieuse de 450 m² répartis sur un niveau, offrant un espace de vie élégant et confortable. La villa est également dotée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. Maison de Gardien : Une maison de gardien est présente sur la propriété, assurant la sécurité et la surveillance continues. Écuries : Deux grandes écuries sont disponibles, offrant des installations idéales pour les passionnés d'équitation ou les amateurs d'animaux. Terrain Agricole et Arbres Fruitiers : Une vaste étendue de terrain est disponible pour des activités agricoles, permettant la culture de cultures diverses et d'arbres fruitiers, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire. Approvisionnement en Eau et Électricité : La propriété est équipée d'un grand puits avec un système d'approvisionnement en eau fiable ainsi qu'un château d'eau, garantissant un approvisionnement en eau suffisant pour les besoins agricoles et domestiques. L'électricité est également disponible. Potentiel de Développement Futur : La construction en face de la propriété, de l'autre côté de la route, suggère un potentiel de conversion en zone constructible à l'avenir. Des démarches administratives peuvent être entreprises pour explorer cette opportunité. Localisation Stratégique : La propriété est idéalement située à proximité de la zone Al Omrane et à la limite de la zone urbaine, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la ville tout en préservant l'intimité et la tranquillité d'une vie à la campagne. Cette ferme exceptionnelle offre un style de vie unique, combinant le charme de la campagne avec la proximité des avantages urbains. Que vous soyez passionné d'agriculture, d'équitation ou à la recherche d'un investissement potentiellement lucratif dans l'immobilier, cette propriété répond à toutes ces aspirations. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marrakech Global Invest, votre partenaire immobilier de confiance.