سواء كنت تبحث عن شقة للكراء أو تريد شراء فيلا أو رياض في مراكش، فإن اختيار الوكالة العقارية المناسبة يوفر عليك الوقت ويحميك من المفاجآت. إليك ما يجب معرفته.
لماذا تتعامل مع وكالة عقارية؟
- ربح الوقت: الوكالة تقترح عليك عقارات تناسب ميزانيتك والحي الذي تريده، وتنظم الزيارات.
- الأمان: التحقق من هوية المالك ومن وضعية العقار قبل التوقيع.
- المرافقة: تحرير عقد الكراء، بيان حالة المكان، ومتابعة إجراءات البيع إلى غاية التوقيع عند الموثق.
كيف تختار وكالة موثوقة؟
- وكالة لها مقر معروف وعنوان واضح ورقم هاتف ثابت.
- آراء العملاء على الإنترنت، مثل تقييمات Google.
- إعلانات واضحة بصور حقيقية وأسعار محددة.
- عمولة معلنة مسبقاً وبشكل مكتوب، دون مفاجآت.
- عقد مكتوب يحدد مهام الوكالة (عقد الوكالة أو وصل الزيارة).
قبل كراء شقة
- زر العقار بنفسك وتحقق من حالة الماء والكهرباء والتجهيزات.
- اطلب عقد كراء مكتوب طبقاً للقانون 67.12 المتعلق بالعلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات المعدة للسكنى.
- حدد مبلغ الضمانة وشروط استرجاعها، وأنجز بيان حالة المكان عند الدخول والخروج.
- اسأل عن مصاريف السانديك (الملكية المشتركة) ومن يتحمل أداءها.
قبل شراء عقار
- اطلب شهادة الملكية من المحافظة العقارية للتأكد من المالك ومن عدم وجود رهن أو تقييد.
- وقّع الوعد بالبيع ثم العقد النهائي عند الموثق.
- احسب المصاريف: واجبات التسجيل والمحافظة العقارية وأتعاب الموثق، أي ما بين 6 و8 في المائة تقريباً من ثمن العقار.
أشهر الأحياء في مراكش
جليز والحي الشتوي (Hivernage) للشقق في وسط المدينة، وتاركة وطريق أوريكا والنخيل للفيلات، والمدينة القديمة للرياضات.
مراكش كلوبال إنفست في خدمتكم
وكالتنا توجد في الحي الشتوي بمراكش، وترافقكم في الكراء والشراء والبيع. يمكنكم أيضاً ملء وصل الزيارة وتوقيعه عبر الإنترنت قبل الزيارة، أو توقيع عقد الوكالة لعرض عقاركم. تصفحوا الشقق المعروضة للكراء والشقق المعروضة للبيع والفيلات المعروضة للبيع، أو تواصلوا معنا عبر واتساب أو من خلال صفحة الاتصال.
هذا المقال للإعلام العام ولا يعوض استشارة موثق أو محامٍ.
