Le Maroc coorganise la Coupe du monde 2030 avec l'Espagne et le Portugal, et Marrakech fait partie des six villes marocaines candidates pour accueillir des matchs (la FIFA inspecte les villes en novembre et décembre 2026). Même sans match dans la ville, Marrakech recevra de nombreux visiteurs venus profiter de la compétition et du pays. Pour les propriétaires, c'est une occasion à préparer dès maintenant.
Une demande attendue, mais pas automatique
Pendant la CAN 2025, le Grand Stade de Marrakech a accueilli huit matchs, et la ville a mesuré l'afflux de supporters. Pour 2030, l'ampleur sera plus grande. Mais la demande ira d'abord aux logements bien situés, bien équipés et bien notés, proposés au juste prix. Un logement mal présenté ou trop cher restera vide, même pendant un grand événement.
Les règles à respecter
Louer un logement meublé à des touristes pour de courtes durées est encadré par la loi 80-14 sur les établissements touristiques et autres formes d'hébergement touristique, et par son décret d'application de juillet 2023 : autorisation administrative, assurances (incendie, responsabilité civile, vol), normes de sécurité et déclaration électronique quotidienne des clients. Les revenus locatifs doivent aussi être déclarés aux impôts. Voir Investir dans la location saisonnière à Marrakech.
Si vous êtes en copropriété, vérifiez aussi le règlement : certaines résidences encadrent les locations de courte durée.
Préparer votre bien
- Ameublement et équipements : literie de qualité, climatisation, wifi rapide, cuisine équipée, télévision avec chaînes sportives.
- Photos professionnelles et description précise : distances jusqu'au stade, à la gare et à la Médina.
- Accueil : remise des clés, ménage, linge, assistance pendant le séjour.
- Avis clients : commencez à louer avant 2030 pour avoir des avis au moment où la demande sera la plus forte.
Courte durée ou location à un professionnel ?
Autre option : louer votre bien pour la durée de la compétition à une entreprise, un média ou un organisateur, avec un contrat unique. C'est plus simple à gérer et souvent plus sûr. Nous pouvons vous mettre en relation le moment venu.
Les erreurs à éviter
- Louer sans autorisation ni déclaration des voyageurs.
- Fixer un prix démesuré : les plateformes comparent et les visiteurs aussi.
- Annuler un locataire à l'année en comptant sur des gains incertains.
Confiez-nous votre bien
Marrakech Global Invest gère des locations saisonnières et longue durée à Marrakech. Pour en parler, rendez-vous sur Déposer un bien ou contactez-nous via la page Contact. À lire aussi : Mondial 2030 : quel impact sur l'immobilier à Marrakech ?
Sources : Hespress (22/12/2025 et 27/10/2026) ; CAF (stades de la CAN 2025). Informations générales, à vérifier auprès des autorités pour votre situation.
