Du 21 décembre 2025 au 18 janvier 2026, le Maroc a accueilli la Coupe d'Afrique des nations dans six villes. Marrakech en faisait partie : son Grand Stade (45 240 places) a reçu huit matchs, dont six matchs de poules, un huitième et un quart de finale. Un an avant de nouvelles échéances, que retenir pour la ville ?
Une répétition générale avant 2030
La CAN a permis de tester, en conditions réelles, l'accueil des supporters, les transports, la sécurité et l'hébergement. Pour Marrakech, habituée au tourisme, c'était aussi l'occasion d'accueillir un public différent : des supporters venus de tout le continent, qui ont découvert la ville.
Ce qui reste
- Des équipements améliorés, et un Grand Stade qui entre dans un nouveau chantier de mise à niveau en vue de la Coupe du monde 2030.
- Une image renforcée de Marrakech comme ville capable d'accueillir de grands événements internationaux.
- Un tourisme toujours très dynamique : 13,66 millions de nuitées dans les hébergements classés de Marrakech en 2025, avec un taux d'occupation de 73 % en fin d'année.
Et pour l'immobilier ?
Un événement de quelques semaines ne change pas à lui seul les prix : au 2e trimestre 2026, l'indice Bank Al-Maghrib / ANCFCC montrait des prix stables à Marrakech (+0,5 % sur le trimestre) et des transactions en hausse. En revanche, l'enchaînement CAN 2025, TGV annoncé fin 2029 et Coupe du monde 2030, avec un aéroport en extension, conforte l'attractivité de la ville à moyen terme, surtout pour la location et les biens bien situés.
Ce que nous conseillons
- Choisir un bien d'abord pour son emplacement et sa qualité, pas pour un événement.
- Préparer dès maintenant un bien destiné à la location (autorisations, équipement, premiers avis).
- Se faire accompagner pour fixer le bon prix d'achat ou de location.
À lire : Mondial 2030 : quel impact sur l'immobilier ?, Louer son bien pendant le Mondial 2030 et Investir à Marrakech en 2026. Une question ? Contactez-nous via la page Contact.
Sources : CAF (stades et calendrier de la CAN 2025) ; Observatoire du tourisme, bilan 2025 ; indice Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026 ; Bladi (juin 2026, chantier du Grand Stade).
