Vous possédez un appartement ou une villa à Marrakech, mais vous vivez ailleurs, au Maroc ou à l'étranger, ou vous manquez simplement de temps ? La gestion locative permet de louer votre bien sans vous occuper du quotidien. Voici comment elle fonctionne.
Qu'est-ce que la gestion locative ?
C'est le fait de confier à un professionnel tout ou partie de la gestion de votre bien loué. L'agence agit pour votre compte, dans le cadre d'un mandat écrit qui précise ses missions et sa rémunération.
Les missions habituelles
Avant la location
- Conseil sur le loyer, en fonction du quartier et des locations réelles comparables.
- Conseil sur l'ameublement et les petits travaux qui augmentent l'attrait du bien.
- Photos, annonce et diffusion ; organisation des visites.
- Sélection du locataire : pièce d'identité, situation professionnelle, garanties.
- Rédaction du bail conforme à la loi 67-12, état des lieux d'entrée et inventaire. Voir Contrat de bail au Maroc (loi 67-12).
Pendant la location
- Suivi de l'encaissement des loyers et relances en cas de retard.
- Gestion des demandes du locataire et coordination des interventions (plomberie, électricité, climatisation, piscine).
- Relation avec le syndic de copropriété.
- Compte rendu régulier au propriétaire.
À la sortie du locataire
- État des lieux de sortie et restitution du dépôt de garantie.
- Remise en état et nouvelle mise en location, pour limiter la vacance.
Location longue durée ou saisonnière ?
- Longue durée : revenu régulier, gestion plus simple, usure plus faible. Adaptée aux appartements de Guéliz, de l'Hivernage ou des quartiers résidentiels.
- Saisonnière : revenu potentiellement plus élevé, mais variable selon les saisons, avec beaucoup plus de gestion (accueil, ménage, linge, avis clients) et des règles spécifiques. Voir Investir dans la location saisonnière.
Les avantages de confier son bien
- Tranquillité : un seul interlocuteur sur place.
- Sécurité : locataire vérifié, bail et état des lieux en règle.
- Rentabilité : un loyer au juste prix et moins de périodes sans locataire.
Confier votre bien à Marrakech Global Invest
Nous louons chaque mois des appartements et des villas à Marrakech, en longue durée comme en saisonnier. Vous pouvez nous confier votre bien en ligne, avec un mandat de location signé électroniquement, depuis la page Déposer un bien. Nous vous présentons nos conditions de gestion selon votre bien et vos besoins : contactez-nous par WhatsApp ou via la page Contact.
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