Un bien bien présenté et au bon prix se loue ou se vend vite à Marrakech. À l'inverse, une annonce mal préparée peut rester en ligne des mois. Voici nos conseils pour gagner du temps.
1. Fixer le bon prix dès le départ
C'est le premier facteur de réussite. Un prix trop élevé fait fuir les visites, et le bien finit souvent par se négocier plus bas. Comparez avec des biens réellement loués ou vendus dans le même quartier, de surface et de standing proches, et demandez une estimation à un professionnel.
2. Préparer le bien
- Faites les petites réparations (robinets, prises, peinture défraîchie).
- Nettoyez à fond et désencombrez.
- Pour un meublé, misez sur un mobilier simple et en bon état, du linge propre et une cuisine équipée.
- Vérifiez la climatisation et le chauffe-eau : ce sont les premières questions des locataires.
3. Soigner les photos
Les photos font la première visite. Photographiez de jour, pièces rangées et lumières allumées, avec un cadrage droit. Montrez les atouts : terrasse, vue, piscine de la résidence, cuisine.
4. Rassembler les documents
Pour une location : votre pièce d'identité, le titre de propriété ou un justificatif, et un modèle de bail conforme à la loi 67-12. Pour une vente : le certificat de propriété, le plan, les quittances de charges de copropriété et les factures récentes.
5. Bien choisir son locataire
Vérifiez l'identité, les revenus et, si besoin, demandez un garant. Un état des lieux détaillé et un dépôt de garantie (deux mois de loyer au maximum) vous protègent pendant toute la durée du bail.
6. Confier son bien à une agence
Une agence locale vous fait gagner du temps : estimation, photos, diffusion, filtrage des demandes, visites, rédaction du contrat et état des lieux. Vous n'êtes sollicité que pour les candidats sérieux.
Comment nous travaillons
Chez Marrakech Global Invest, nous estimons gratuitement votre bien, réalisons les photos, publions l'annonce sur notre site et nos réseaux, organisons les visites et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Déposez votre bien en quelques minutes ou contactez-nous pour une estimation.
